Villa 7 pièces de 167 m² de plain pied – 1100 m² jardin au calme – GARIDECH

Description du bien

Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse et sur le Tarn.

Idéalement située dans un lotissement calme et proche de tout sur la commune de GARIDECH à seulement 900 m des écoles et du centre-ville, 2 min de la gare de GRAGNAGUE, 4 min de l’autoroute A68 (sortie 3) et 14 min des portes de Toulouse (BALMA-GRAMONT).

Je vous invite à découvrir cette belle maison de 2012 d’une surface de 167 m² habitables.

Dès l’entrée, vous apprécierez une grande pièce à vivre de plus de 56 m² avec cuisine ouverte. Cette pièce lumineuse dispose de deux portes fenêtres avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier donnant accès à la buanderie et à une grande chambre de plus de 16 m² actuellement utilisée en bureau, pouvant être transformée en studio avec un accès indépendant.

Le coin nuit offre cinq chambres de près de 11m² dont une chambre parentale de près de 17m² avec sa propre salle d’eau ! Cet espace comprend une grande salle de bain de près de 8 m² avec baignoire d’angle, double vasque, sèche serviette et toilette.

Coté extérieurs : jardin arboré et entièrement clôturé. Grand parking avec portail électrique. Un abri de jardin type chalet. Possibilité de faire construire un garage ou une piscine.

Coté prestations : Poêle à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, convecteurs électriques, volets bois, alarme, maison reliée au réseau d’assainissement collectif, terrain clos avec portail automatique et interphone.

Cette maison récente et en parfait état d’entretien sera idéale pour des personnes en quête d’un bien moderne et fonctionnel avec une très faible consommation d’énergie.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Energétique B : consommation 85 kWh/m²/an et émissions A 2 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1010 et 1440 € par an.

Mandat n° 340, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT 06 76 83 35 18 agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.