Très lumineux et confortable T3 de 64 m² sans vis à vis, 2 parkings, centre ville LEGUEVIN

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 64 m ² qui se situe au 1er étage d’une résidence sécurisée au centre de Léguevin, à seulement quelques mètres des écoles, crèches, bureau de poste, médecins, pharmacie, restaurants, commerces de proximité.

Il est idéalement situé dans cette résidence de par sa vue totalement dégagée sur des espaces verts, et orienté ouest. la résidence dispose d’un local deux roues et 2 places de stationnement privatives sont vendues avec cet appartement.

Ce bien a été occupé en résidence principales depuis sa construction en 2016. Il a été amélioré notamment par l’installation d’une climatisation, d’un sol parquet flottant, de dressings biens aménagés, d’une cuisine pratique et complète.

Il est composé d’une entrée sur séjour /cuisine de 30 m² très lumineux, un grand balcon couvert de 8m², un coin nuit bien séparé comprenant un dégagement avec placard, 2 chambres avec placards.
Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques.

Léguevin est une ville dynamique et sa proximité avec Toulouse est facilitée par plusieurs moyens de transports en commun.

La Ligne 32 Tisséo ou le Legobus permettent d’accéder facilement à plusieurs points d’intérêt et notamment la Gare de Brax qui rejoint celle de Colomiers en 15 minutes. La gare est à peine à 2 km de l’appartement.

La copropriété est répartie en 2 bâtiments de 35 logements au total. Les charges de copropriété s’élèvent au montant raisonnable de 936 €/ an. Pas de procédure dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

DPE Etiquette C: consommation 80 kWh/m²/an et émissions étiquette C : 13 kgCO²/m²/an.
Estimation des consommations entre 570 € et 820 € basée /an. Prix moyens des énergies basées sur les index 2021, 2022, 2023.
Honoraires à la charge du vendeur.

L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.