Location nu – COEUR SAINT CYPRIEN – VUE EXCEPTIONNELLE : T3 – 86.14 m² – climatisé + garage

Description du bien

En plein coeur de Saint-Cyprien, vue idyllique sur La Grave.

Cet appartement bénéficie d’une lumière, d’un confort et d’une situation exceptionnelle. Idéalement orienté, il offre une vue dégagée et d’une proximité parfaite sur toute la Grave : son parc et son dôme.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant Sud-Est / Nord-Ouest, d’une surface de 86m² aménagé en T3 (2 chambres, cuisine séparée).

Il est situé dans une résidence sécurisée des années 90, au calme, avec une sortie de la résidence sur le Pont Saint pierre pour ne pas avoir à choisir entre Rive gauche et Rive droite.

Très peu mitoyen, l’appartement n’a qu’un voisin de palier.

L’entrée est séparée des espaces de vie. La cuisine est fermée, d’une belle surface de 12m², la pièce de vie est en parquet flottant de 31m². Ces espaces bénéficient de 6 ouvertures orientées Ouest, avec pour seul vis à vis, La Grave, son coucher de soleil ou son éclairage de nuit.

Côté nuit, un dégagement avec deux grands placards de rangements, distribuant une grande salle d’eau de 8m² avec deux vasques, espace buanderie et autres rangements.Les toilettes sont séparées.

Les deux chambres très au calme de l’espace jour offrent une vue dégagée, arborée, et sur le clocher de Saint Nicolas. L’appartement est climatisé.

Les volets roulants sont électriques. Au sous sol de cette résidence, ce bien dispose d’un cellier privatif et d’un grand garage de 16m² avec mezzanine aménagée.

A proximité immédiates des écoles, crèches, commerces de la place de l’estrapade et place intérieure Saint Cyprien et métro, accès pont Saint Pierre et hyper Centre à quelques minutes. (A 1km de la place du Capitole).

DISPONIBLE DE SUITE

Le chauffage est individuel et électrique.

Diagnostic de performance énergétique C : 156 KWh/m²/an et gaz à effet de serres A : 4 kgCO²/m²/an. Estimation des cout annuels de chauffage entre 870 € et 1 240 €/an.

Loyer de 1 221 € HC + 120 € = 1 341 € CC

Dépôt de garantie de 1 221 €

Honoraires de location : 1 118 € (dont 258 € de frais Etat des lieux)

Quartier SAINT-CYPRIEN 31300 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.