T4 GUILHEMERY Toulouse – 88m² traversant avec garage et cave

Description du bien

Dans une très agréable copropriété de 70 logements, idéalement située (dans le quartier Guilhemery), vous apprécierez, au 4ème étage avec ascenseur, ce grand T4 de 88 m² traversant, ayant peu de mitoyenneté et aucun vis à vis.

Dans la vaste et lumineuse entrée du logement, vous pourrez constater de grands espaces de rangements.

Très lumineux également, le séjour en parquet chêne, orienté sud et ouvert sur une terrasse de 5m² offre une vue formidable sur Toulouse et les Pyrénées.

La cuisine, séparée et aménagée, bénéficie également d’un balcon sans vis à vis.

La salle de bain a été refaite à neuf.

Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres dont une avec dressing.

Au sous sol, une cave privative ainsi qu’un garage individuel.

Le chauffage est au gaz et est compris dans les charges de copropriété s’élevant à 265 €/ mois (eau chaude, entretien parties communes, cave, garage etc…)

L’accès au périphérique sortie Balma et Lasbordes à 2 et 3 minutes.

Les écoles et la ligne de bus n°16 sont au pied de l’immeuble. A deux pas de l’Avenue Camille Pujol et du cœur de quartier côte pavée. Le parc de la Grande Plaine est également à proximité immédiate.

Taxe foncière 1479 €

DPE : Conso C / gaz D

Mandat n°56