T3 duplex, charme des poutres apparentes, Jardin et 2 parkings – AUSSONNE

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse.

Compromis idéal entre une maison et un appartement, ce T3, traversant, duplex vous offre la possibilité d’un accès indépendant, et se situe dans une petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole, charges de copropriété à définir (moins de 300 €/an). Il offre une surface au sol de 65 m², 54 m² carrez.

Il est composé d’une entrée, un toilette indépendant avec fenêtre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez de chaussée.

A l’étage, une seconde chambre avec velux et grand placard, une grande salle d’eau avec nombreux rangements et fenêtre.

Il est complété par une terrasse et jardin de 43 m², mais également 2 stationnements.

Les plus de cet appartement :

– son charme

– son potentiel

– la toute petite copropriété

– son jardin

Sa situation : Route de seilh, face à un arrêt de bus, le TAD 120 en provenance et direction d’aéroconstellation.

Honoraires de vente à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 178 kWh/m²/an et émissions A 5kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 630 et 900 € par an.