T3 bis de 87m² – 1ER ETAGE AVEC TERRASSE – 2 PKG en sous sol – FAUBOURG BONNEFOY TOULOUSE

Description du bien

Dans une petite copropriété sécurisée, de seulement 24 logements, ce T3 de 87,28 m2 est situé au 1ème étage sur 3. Il est traversant et lumineux, au calme. Il comprend 2 chambres et un bureau, ce dernier pouvant être fermé pour créer une 3ème chambre si besoin.

L’appartement est composé d’une entrée de 5,23m², qui dessert l’ensemble des pièces.

La grande pièce de vie de 31,23m² (dont bureau de plus de 10m²) et la cuisine de 12m² aménagée et équipée (plaque, hotte et four) offrent une très belle luminosité et sont ouvertes sur le balcon couvert.

Vous apprécierez la chambre parentale de 12,55m² avec un grand placard et une salle d’eau attenante et une 2ème chambre de 10,81m² avec placard. Également vous trouverez un toilette indépendant, une salle de bain et un dressing aménagé de 4,12m².

Le chauffage est électrique, volets roulants manuels. Le logement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol.

Possibilité de climatiser l’appartement. Lignes de bus 36, 39 et L9 à 2 minutes à pied.

Commerces et commodités à proximité.

Charges prévisionnelles 1803€ /an.24 logements et 35 emplacements de parkings pour un total de 59 lots de copropriété.

Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance.

Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°211

Pour plus de renseignements, veuillez me contacter, Maxime Sanchez, agent commercial enregistré sous le numéro RCS 880866173, agissant pour le compte de l’agence L’IMMOVATION.

DPE :

Conso énergétique D _ GES B