T2 Meublé rénové 40m² avec terrasse et jardin + 1 place de parking en sous-sol – CUGNAUX

Description du bien

Découvrez ce joli T2 rénové et meublé pour cette location, tout est neuf. Il fait 40 m² et dispose d’une terrasse sans vis-à-vis de 8 m² ainsi que d’un jardin de 32 m², à 2 pas du centre-ville de Cugnaux, au 16 Rue du Stade.

Il est composé de :

– Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec accès à la terrasse couverte et au jardin de 32m² au calme

– Une cuisine équipée avec une hotte, une plaque, un four et un grand réfrigérateur/congélateur, ainsi que des meubles de rangements et un lave-linge.

– Une chambre spacieuse de 12m² avec placard de rangement et salle d’eau attenante + WC

– Une place de parking en sous sol (ascenseur face à l’entrée de l’appartement pour faciliter le rapatriement des courses)

La résidence est récente (2012), calme, sécurisée et proche des commodités ainsi que de la Linéo 11 et les bus 87 et 321.

Il bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), chauffage gaz collectif, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 et 420€ par an. Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 122 kWh/m²/an et émissions 23 kgCO²/m²/an.

Loyer total à 700€ HC – 785 € CC par mois

Dépôt de garantie : 1 400€

Honoraires de location : 507€ (dont 117€ d’état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.

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