MAISON 5 PIECES DE 140 M² SUR TERRAIN DE 1280 M² AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE AU CALME – GRAULHET

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 140 m² de plain pied idéalement située au calme, à seulement 4 km du centre ville de Graulhet, des écoles et des commerces de proximité.

Elle s’implante sur un terrain arboré et clôturé avec portail électrique, de 1278 m² avec grand garage de 48 m², piscine hors sol et une grande terrasse couverte de 73 m² avec barbecue.

Dès l’entrée vous apprécierez une vaste pièce à vivre de plus de 53 m², avec coin salon et espace salle à manger avec insert à bois. La cuisine est équipée et ouverte sur la pièce à vivre et pourvue de nombreux rangement, avec ilot central et coin repas, et un accès à la buanderie de 12 m² et à la terrasse et la piscine.

Le coin nuit offre 4 belles et grandes chambres avec placards de plus de 12,50 m², 15 m² et 15,50 m², dont une chambre de plus de 17 m² avec placard, au calme à l’opposé de la pièce à vivre avec un accès direct au jardin, une grande salle de bain de plus de 8 m² comprenant une double vasque, baignoire d’angle, sèche serviette et placard, un wc indépendant.

Un grand garage de près de 50 m² avec portail motorisé et belle hauteur sous plafond vient compléter l’ensemble.

La maison est équipée d’un assainissement autonome aux normes, une climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques installés en 2021.

En très bon état d’entretien, cette belle maison de plain-pied construite en 2009 conviendra parfaitement à des personnes à la recherche d’un bien économe et clé en main, avec de beaux volumes et au cœur d’un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Energétique B : consommation 92 kWh/m²/an et émissions A 2 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 970 et 1380 € par an.

Mandat n° 28. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.