Maison 4 pièces 90 m² au calme avec jardin et garage – DAMIATTE

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Idéalement située à la campagne, sur la commune de Damiatte, à seulement 10 min de Graulhet et à 5 min de Damiatte, je vous invite à découvrir cette belle maison de 90 m² habitables sur une parcelle de près de 1400 m² bénéficiant d’un environnement calme et d’une vue imprenable sur la campagne.

Le rez de chaussée offre une pièce à vivre lumineuse de près de 20 m² avec cheminée à insert et une grande baie vitrée, une cuisine indépendante de près de 12 m², un cellier/buanderie de près de 10 m² ainsi qu’une cuisine d’été lumineuse de 17 m² avec grande baie vitrée, un point d’eau et toilette indépendant. Il est possible d’accéder à la terrasse couverte et au jardin clos depuis le séjour et la cuisine d’été.

L’étage abrite le coin nuit qui offre 3 chambres avec beau parquet en bois dont une de près de 17 m² avec grand placard, une salle d’eau avec douche, fenêtre et toilette.

Un étage plus haut, des combles aménageables permettent de bénéficier d’une superficie de 15 m² habitables supplémentaires.

Cette maison bénéficie d’une climatisation réversible dans la pièce à vivre, de menuiseries double vitrage et d’un système d’assainissement individuel neuf.

Par ailleurs, autre atout pour les amoureux de la décoration : ce bien est à rafraichir et peu de travaux de mise à jour sont nécessaires pour la rendre moderne et fonctionnelle.

Côté extérieur, sa situation dominante laisse imaginer de belles possibilités, en plus des nombreux arbres fruitiers actuellement présents sur la parcelle, cette maison est dotée d’un espace dédié parfait pour un potager et d’une zone idéale pour accueillir des poules ou d’autres animaux.

Attenant à la maison, vous trouverez également un grand garage de 35 m² au sol avec mezzanine, une cave de 13 m² et dépendances.

En quelques mots, cette maison saura ravir des personnes en quête d’un bien au calme à la campagne, les amateurs de jardinage et de balades en pleine nature tout en bénéficiant des commodités à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Énergétique E : consommation 328 kWh/m²/an et émissions B 10 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1760 et 2430 € par an.

Mandat n° 322, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT 06 76 83 35 18 agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.