Magnifique T3 rénové – charme de l’ancien – traversant – JEANNE D’ARC – TOULOUSE

Description du bien

Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse. Les photos de cette annonce correspondent à la réalité et donc à la décoration actuelle de l’appartement pour que vos visites se déroulent dans de meilleures conditions.

Au cœur du quartier Jeanne D’arc, à proximité de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans un très bel immeuble classé, bénéficiant d’une très belle cour et chartreuse.

Il a été entièrement rénové pour optimiser son confort, sa sécurité et son isolation, sans pour autant diminuer son charme de l’ancien ressenti notamment au travers de sa hauteur sous plafond de plus de 3m, ses belles cheminées en marbre dans chacune des 3 pièces, la briquette apparente sur le versant sud, les moulures conservées, son escalier et parquet en bois d’origine…

Désormais, ce logement comprend alors : une belle petite entrée fonctionnelle donnant accès à la cuisine de 18m² aménagée avec qualité et confort. Puis nous avons la pièce de vie, séparée mais pouvant s’ouvrir sur la cuisine, de 19m², avec deux grandes ouvertures sur le sud est.

Un des deux chambres est également au sud est (13m²), la seconde au nord ouest (18m²), côté cour intérieure, et bénéficie de placards.

Le chauffage est électrique, la salle d’eau est grande et très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements.

Au total pour cette copropriété très bien entretenue, on retrouve 19 appartements, des provisions sur charges d’environ 1 000€/an et pas de procédure à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 204 kWh/m²/an et émissions B 6 kgCO²/m²/an.

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage) se situe entre 1160 € et 1620 €/ an.

Honoraires à la charge du vendeur.

L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.