Magnifique propriété sur les côteaux de PECHBONNIEU

Description du bien

Cette magnifique propriété parfaitement paysagée de 3 700 m², nichée à l’abri de tout inconfort, sur les hauteurs de la commune Pechbonnieu, à 15 minutes de Toulouse a pour exception sa vue, réellement époustouflante, sur les coteaux toulousains et plongeante sur les versants sud et ouest de la maison qui deviendront à terme un magnifique golf !!

La villa, d’une surface de 335 m², réserve de très beaux espaces, une architecture de très belle qualité (2008), et un niveau de prestation optimal comme un système de chauffage au sol par aérothermie (2019), climatisation réversible, atrium, cuisine neuve (2019), piscine (2012) clôturée, avec pompe à chaleur neuve, pool house parfaitement équipé/ aménagé, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, immenses terrasses sud et ouest, salle cinéma, véritable et belle cave, très grand garage entièrement carrelé d’environ 75m².

Les espaces sont définis comme suit :

une entrée plongeante sur la cuisine et grande et belle pièce de vie (73m²) s’ouvrant, elle même, sur deux terrasses avec vue magnifique, un espace jeu / sport, une grande mezzanine bureau de 33m², un superbe atrium de 43 m² offrant de multiples entrées de lumière, 5 chambres indépendantes toutes ouvertes sur terrasses couvertes (baies coulissantes), une suite parentale avec dressing et salle de bain / eau et terrasse privative. Un Septième chambre d’amis avec salle de bain. Une pièce dressing, 2 salles d’eau indépendantes avec fenêtres. 2 toilettes indépendants.

Un parking dallé et un carport devant l’entrée de la villa viennent compléter le tout.

La propriété est biensur entièrement clôturée et sécurisée par alarme, portail automatique. Elle est à moins de 2 km des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commodités (restaurants, supermarchés, médecins, pharmacie, boulangerie…). Métros toulousains à 10 km seulement.

De nombreux rafraichissements ont été effectués récemment, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir sa future famille.

Mandat n°152, honoraires à la charge du vendeur.

DPE :

consommation énergétique C

Gaz à effet de Serre : A