Lumineux T4 traversant cote pavée / guilhemery – clim – garage TOULOUSE

Description du bien

Cet appartement de 4 pièces de 85,66 m² est au 4^ème étage avec vue sur les Pyrénées, Toulouse et  Balma, sans vis à vis dans une résidence sécurisée avec parc, à l’intersection des quartiers Côte pavée et Guilhemery.

Traversant, il a été entièrement rénové avec goût et confort.

Il est composé d’une grande entrée avec placard, d’une pièce de vie climatisée en parquet flottant s’ouvrant sur un balcon filant avec vue complètement dégagée sur les Pyrénées. La cuisine neuve, équipée et séparée s’ouvre sur un extérieur avec très beau carrelage au sol.

Le coin nuit comporte également un split clim et il est composé de 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec placards, parquet.

Les toilettes sont indépendants et la salle de bain est neuve avec espace optimisé buanderie.

Ce bien est équipé de volets roulants électriques pour la partie sud (séjour et une chambre), de baies coulissantes.

Pour compléter le tout, une cave et un garage boxé.

provisions sur charges mensuelles : 244 euros comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage au gaz.

68 logements dans la copropriété (204 lots avec parking, caves et garages)

pas de procédure en cour à notre connaissance.

Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux et rénové avec goût… situé à 5 min  à pied des écoles Jean Chaubet,  10 min des ensembles scolaires du Caousou et et de Saint Joseph . Plusieurs lignes de bus au pied de l’immeuble dont la Linéo L1 ( 37, 23, 51) . Commerces de proximités du quartier Côte Pavée / Guilhemery sont accessibles à pieds (poste, pharmacie, supérette, boulangerie, boucherie, banques…)

Honoraires à la charge du vendeur

Mandat

DPE nouvelle version