Compromis appartement / maison – T3 totalement rénové, climatisé, en RDJ – Chemin de Moulis TOULOUSE

Description du bien

Ce bien vous est présenté par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Nous vous présentons donc un T3 de 53m², dans une toute petite copropriété de 3 logements. Les charges de copropriété se limitent à environ 200 €/ an (règlement de copropriété en cours de rédaction)

A 5 minutes de l’entrée de Launaguet et à proximité d’Aucamville, vous apprécierez notamment son accès indépendant, par un petit portillon ou bien par son portail ouvrant sur la cour et permettant alors de stationner un véhicule.

Ce logement fonctionnel offre donc un très bon compromis entre appartement et maison et ne supporte pas de vis à vis.

Il est composé d’une entrée, un toilette indépendant, une salle d’eau indépendante avec coin buanderie, une pièce de vie de 21m² dont cuisine aménagée et équipée d’une plaque et hotte.

D’une excellente performance énergétique, ce logement orienté Est dispose d’une pompe à chaleur Air/Air électrique, installée en 2022 sur la pièce de vie, d’un sèche serviette sur la salle d’eau, d’un ballon thermodynamique de 2022, et de radiateurs électriques NFC dans les chambres.

Diagnostic de Performance Énergétique C : consommation 168 kWh/m²/an et émissions A 5 kgCO²/m²/an.

Estimation des coûts énergétiques : entre 604 € et 816 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires charges vendeur

N’hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question ou pour organiser une visite !

L’immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.