BELLE MAISON T3 DE PLAIN PIED DE 2021 AVEC JARDIN ET SUPERBE VUE – LABASTIDE DE LÉVIS

Description du bien

Idéalement située au cœur de la commune de Labastide de Lévis, à moins de 10 min d’Albi, je vous invite à découvrir cette belle maison moderne de 85 m² sur un jardin de 597 m² bénéficiant d’une magnifique vue sur le clocher de Labastide et sur la campagne environnante.

Cette maison individuelle de plain pied, construite en 2021, implantée dans un environnement calme et résidentiel est la garantie d’une habitation au confort optimal, économe (certificat RT 2012 et garantie décennale) avec un accès facilité aux commodités de Labastide de Lévis et de Marssac, écoles (accessible à pied) et transports.

Dès l’entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de 40 m², orientée sud ouest, lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond, bénéficiant d’une large ouverture sur l’extérieur (baie vitrée de 3 m) et sur la terrasse en bois de 40 m², avec une grande cuisine équipée ouverte avec îlot, ainsi qu’un cellier de plus de 7 m² et un toilette séparé.

Le coin nuit comprend une chambre parentale avec grand dressing de près de 14 m² avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse et bénéficiant de la belle vue sur les champs, une chambre avec placard d’environ 11 m², une salle de bain avec une grande baignoire d’angle, douche à l’italienne et verrière style industriel, une double vasque, sèche serviette et fenêtre.

La salle de bain bénéficie d’un double d’accès, depuis le couloir et depuis le dressing attenant à la chambre parentale.

Cette maison est équipée d’un poêle à granulé dernière génération (avec commande à distance) dans la pièce à vivre et de convecteurs électriques pour le coin nuit ainsi qu’un chauffe eau thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire.

Elle dispose de menuiseries double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques et est raccordée au tout à l’égout.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité pour un intérieur cosy et chaleureux : parquets bois semi massif sur la pièce à vivre et dans les chambres, un variateur de lumière sur l’ensemble des pièces vous permettant d’ajuster l’éclairage et l’ambiance générale au gré de vos envies.

Située sur le fond d’un petit lotissement récent avec sa terrasse de 40 m² face au clocher et à la nature verdoyante, cette maison profite d’un environnement de choix pour allier confort de vie, calme et tranquillité.

À découvrir absolument … Mandat n°260, honoraires à la charge du vendeur.

DPE Nouvelle version. Étiquette A. Consommation énergétique 44 kwh/m²/an – Émission GES 1 kgCO2/m²/an.

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.