L’Union – Belle ferme T8 rénovée

Description du bien

A vendre… Située à l’Union, dans un environnement calme, cette magnifique rénovation d’une ancienne ferme toulousaine construite en 1791, de 280m² sur un terrain de 900m² avec piscine a conservé son cachet et son charme d’antan.

La propriété est composée, au rez de chaussée,  d’une belle entrée qui donne sur la cuisine aménagée avec une cheminée, briques foraines, tomettes d’origine au sol.

S’ensuit une très belle et volumineuse pièce de vie contemporaine (hauteur sous plafond jusqu’à 8m) baignée de lumière avec ces superbes fenêtres pleins cintres et autres belles ouvertures et puits de lumière. Elle donne sur une immense terrasse, elle-même prolongée par le jardin et la piscine.

A l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau et bibliothèque ainsi que 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² avec cheminée et une salle de bain indépendante, ainsi qu’un toilette indépendant.

La maison suggère la possibilité de rendre l’accès indépendant à un espace d’environ 70m².une dépendance d’environ 70m² avec une grande pièce de vie de 40m² avec cheminée, 2 grandes chambres avec rangement, une salle de bain et un toilette séparé.

La maison offre de superbes espaces à vivre, de très nombreux rangements, de beaux matériaux, conserve son cachet d’origine rehaussé par tout le confort actuel, parquet chêne dans les chambres et en teck dans les salles de bains/eau, chauffage gaz et au sol dans la pièce de vie.

La maison est située à L’union, à 2 minutes de l’Intermarché, 4 minutes de la mairie et du centre ville de L’union, et de toutes commodités à 10 minutes de l’A62 et l’A68, à 7 minutes de la rocade. Le centre ville de Toulouse est à 8km.

Belles prestations : piscine au sel, cave à vin enterrée, pool house, arrosage automatique sur puits.

Impôts foncier : 3100€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : conso énergétique C – GES D

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