Beau T3 mansardé de 77,26 m² avec parking – Saint Sulpice

Description du bien

Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse et sur le Tarn.

Idéalement situé à 4 min du centre ville de Saint Sulpice et à 6 min de l’accès à l’autoroute A68, je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 77,26 m² carrez, situé au 2ème et dernier étage d’une maison de maître de l’époque transformée en 2023 en copropriété de charme.

Vous serez séduit par cet appartement entièrement rénové avec goût et prestations de qualité (sous garantie).

Cet appartement de 90,32 m² au sol comprend une grande et lumineuse pièce de vie de 34 m² avec une belle cuisine moderne semi-équipée, un cellier avec espace buanderie. Les poutres apparentes dans chacune des pièces sont l’atout charme de ce logement !

Le coin nuit dispose de deux belles chambres avec coin dressing dont une de 14 m² et l’autre de 12 m². La salle d’eau comprend un meuble vasque, une douche à l’italienne et un sèche serviette. Le toilette est séparé.

Atout non négligeable : il est équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce et vous garantit ainsi de profiter d’une faible consommation d’énergie. Il dispose d’une isolation de qualité, de menuiseries neuves double vitrage et de velux pour une luminosité optimale

En quelques mots, ce bel appartement saura ravir des personnes en quête de confort et de modernité qu’offre le neuf, beaucoup de charme et à proximité des transports et commodités ! Idéal investisseurs avec potentiel locatif clé en main ou pour de la location saisonnière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Energétique B: consommation 97 kWh/m²/an et émissions A 2 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 640 € et 930 € par an.

Copropriété de 14 lots (dont 7 appartements) – pas de procédure en cours.

Charges de copropriété environ 600€ par an.

Mandat n° 347, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.