Appartement mansardé 3 pièces – Centre ville Albi

Description du bien

Appartement Mansardé – Hyper centre ville d’Albi

Situé au cœur d’une copropriété de standing datant de 1880, à deux pas du marché couvert et de la place du Vigan, je vous invite à découvrir cet appartement T3 entièrement rénové de 60,73 m² carrez, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Vous serez séduit par cet appartement entièrement rénové, lumineux et plein de charme !

Il comprend une belle pièce de vie de près de 24 m², pleine de cachet avec poutres apparentes, un coin séjour cosy, une cuisine ouverte moderne et semi équipée.

Le coin nuit offre deux belles chambres dont une de plus de 17 m², comprenant un coin bureau et un coin chambre avec double ouverture, fenêtre et velux et une seconde chambre de près de 10 m².

Cet appartement dispose d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et toilette, ainsi qu’un emplacement pour le lave linge.

Ce bien d’exception est en excellent état, il vient de bénéficier d’une rénovation globale. L’assainissement est collectif, le chauffage est électrique, les isolations viennent d’être refaites et les menuiseries sont en double vitrage bois.

Magnifique copropriété avec cour et entrée sécurisée, elle comprend 62 lots dont 15 logements – Pas de procédure en cours – Charges courante annuelles : 216,00 euros.

Idéal investisseur, appartement clé en main avec rentabilité locative intéressante hors location courte durée (clause d’habitation bourgeoise exclusive au sein de la copropriété).

Ce bel appartement saura ravir des personnes en quête d’un emplacement de choix en hyper centre ville d’Albi mêlant confort moderne et caractère de l’ancien.

À découvrir absolument …

Mandat n° 236, honoraires à la charge du vendeur. DPE ancienne version – DPE vierge.

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT – 06 76 83 35 18 – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.