Vous êtes LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ? L’Immovation s’occupe de tout, de l’ameublement à la gestion locative, votre bien est entre de bonnes mains. Locataires, profitez d’un logement déjà meublé ! De nombreuses offres à pourvoir sur notre site.
Le LMNP à Toulouse est une bonne alternative à la loi Pinel, en permettant aux bailleurs de louer un appartement meublé en échange de nombreux avantages fiscaux.
Pour en profiter, il faut que les revenus locatifs ne dépassent pas les 50% des revenus globaux du bailleur, ou 23 000 euros TTC. C’est dans cette différence que réside le statut particulier du LMNP, face au loueur meublé professionnel.
Parmi les avantages pour le propriétaire d’immobilier sous statut LMNP, on retrouve :
Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf sous statut LMNP, le propriétaire peut bénéficier de la récupération de la TVA (20% du prix d’achat de son bien immobilier). Cela représente un avantage de fiscalité significatif, surtout dans le cadre de son investissement.
Le propriétaire en LMNP peut déduire un certain nombre de charges de leurs revenus locatifs, comme les frais de notaire, les intérêts d’emprunt, les charges de copropriété, ou les travaux. Cela permet de réduire l’impôt sur les revenus locatifs et ainsi de gagner en avantages de fiscalité.
En LMNP, il est possible d’amortir la valeur du bien immobilier en location sur une période déterminée. Cela permet de diminuer le montant imposable des loyers perçus et donc de réduire l’impôt à payer.
Contrairement au régime micro-BIC, en LMNP, le propriétaire peut déduire les charges réelles supportées pour la location de leur bien meublé. Cela offre une plus grande flexibilité en termes de déductions fiscales.
L’investissement sous statut LMNP permet à un propriétaire de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Cela peut être un moyen efficace pour le propriétaire des logements, de se constituer un complément de revenus ou de préparer sa retraite.
Vous aurez la possibilité, en tant que propriétaire d’un bien immobilier en location sous statut LMNP, de bénéficier du choix de régime de déclaration de vos revenus locatifs. Vous pouvez choisir entre le régime micro-BIC (et obtenir jusqu’à 50% d’abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs), ou le régime réel (déduction de charges et de la valeur réelle du bien immobilier chaque année).
Choisir le home staging, c’est opter pour une expérience immobilière novatrice, mettant en avant les atouts de votre bien à Plaisance du Touch et proximité.
Toulouse est une ville dynamique et en plein essor, particulièrement attractive pour l’investissement sous statut LMNP. Toulouse est un pôle économique majeur reconnu pour son secteur aéronautique et technologique. Cette vitalité économique fait de Toulouse un lieu propice à l’investissement immobilier.
Toulouse offre un marché locatif diversifié et attractif pour tous types de locataires. Les actifs sont attirés par les nombreuses opportunités d’emploi, les étudiants quant à eux sont attirés par de nombreuses universités et programmes d’études. Les seniors ne sont pas en reste, appréciant le climat agréable, la qualité de vie et les nombreux commerces et résidences services.
Convaincus ? L’Immovation vous accompagne dans votre projet d’investissement immobilier LMNP à Toulouse. Agence immobilière de renommée à Toulouse, l’Immovation c’est une équipe de professionnels de terrain, aguerris à la recherche de biens pour leurs clients en recherche d’investissement en location meublée.
La particularité L’Immovation ? C’’est le home staging et le service d’ameublement proposé par notre équipe. Une fois un logement acheté, notre équipe le transforme en location meublée pour votre compte. Nous vous prodiguons un conseil en aménagement et ameublement pratique des biens d’investisseurs pour louer en meublé (LMNP).
Nous nous occupons de tout de A à Z, en passant par la gestion de la location meublée. Notre service en gestion immobilière est éprouvé. Plus besoin de vous soucier grâce à L’Immovation !
Le home staging, c’est meubler des logements afin de les mettre en valeur et de leur trouver locataire rapidement. Notre équipe est spécialiste du home staging à Toulouse, et sait comment mettre en valeur les atouts des pièces de vos logements à louer.
Toutes les pièces sont étudiées et sont prises en photos par notre équipe. Après la prise de photos de vos pièces, nos experts les meublent avec gout. Cette prestation en Home staging vous aide à trouver un locataire rapidement, et à convertir vos logements en logements meublés non professionnels.
Que vous soyez étudiants, actifs ou seniors, Toulouse est une ville complète qui à tout à vous offrir. Pour les étudiants, vous y trouverez de nombreuses écoles, pour les actifs de nombreuses opportunités professionnelles. Pour les seniors, la ville à de nombreux services de santé et de divertissements à offrir, en plus de résidences services.
Louer un logement ou des appartements sous statut LMNP, signifie louer meublé. En tant que locataire cela présente de nombreux avantages. Avec un préavis plus court en cas de déménagement, les locataires bénéficient d’une plus grande flexibilité. La praticité d’un logement déjà meublé permet de gagner aussi du temps et facilite l’emménagement, tout en évitant des dépenses supplémentaires pour l’achat de meubles.
Si vous voulez trouver votre appartement de rêve en meublé à Toulouse, n’attendez plus, contactez-nous !
Question fréquente sur l’Immovation et le LMNP à Toulouse
Le régime ou statut LMNP est éligible aux bailleurs non professionnels. C’est-à-dire que ce statut est octroyé à ceux dont les revenus locatifs représentent moins de la moitié de leurs revenus généraux, ou 23 000 euros TTC selon les cas.
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L’Immovation, l’agence immobilière experte du statut LMNP vous propose son expertise dans de nombreuses villes aux alentours de Toulouse dont Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Colomiers et Cugnaux.
Toulouse est une grande agglomération, et choisir le bon quartier pour son investissement en location meublée n’est pas facile. Voici les différents quartiers dans lesquels vous pouvez investir avec l’aide de notre agence :
Les résidences seniors ou résidences services sont des résidences ayant pour particularité de proposer de nombreux services complémentaires aux locataires comme le linge de maison, les repas, l’entretien de la résidence et bien d’autres dont ils peuvent bénéficier.
Ces résidences connaissent un gain de popularité ces dernières années en raison de la praticité qu’elles proposent.
La ville rose propose beaucoup de ces résidences en investissement locatif :
Toulouse est une ville dynamique qui propose de nombreux appartements et appartements étudiants meublés. Retrouvez différents types de LMNP dans la ville :