L’immovation, pour qui ?
Tous les services d’une agence traditionnelle & la force de la VALORISATION en plus !
Souvent « monoproduits », et présentés vides à la vente, l’acquéreur potentiel ne se projette pas, et pense avoir « déjà vu » ces biens dont l’annonce renvoie la photo d’un logement aux murs blancs, carrelage blanc et volumes indéfinissables. Les visites se font rares et souvent, seule une (trop) forte action sur le prix permet malheureusement un engagement d’achat.
Dans un bien vide, les volumes ne sont pas appréciables, la répartition de l’espace n’est pas évident au 1er coup d’oeil, l’ambiance est froide et raisonnante, et, finalement, seuls les défauts sont mis en avant. Les visites sont plus rares sur un bien vides et ils trouvent plus difficilement preneurs.
N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Dans la moitié des cas, notre intervention en home staging intervient au sein d’appartements ou maisons meublés qui, malgré plusieurs mois de visites, n’ont toujours pas trouvé preneurs. Dans ce cas, on s’occupe de revoir la circulation, la luminosité, d’optimiser les volumes. Il s’agit de prêter mobilier et accessoires pour créer une nouvelle ambiance et on fait réaliser des nouvelles photos professionnelles.
Cette technique, qui donne l’illusion de proposer un nouvel espace, permet de redonner de l’attractivité à une annonce immobilière et de générer de nouvelles visites. Quand plusieurs appartements sont à vendre dans un même immeuble, ce réajustement intérieur peut faire toute la différence. Tout comme pour les maisons de construction traditionnelle qui sont majoritaires sur le marché.
Appartements neufs pour l’accédant à la propriété.
La promotion immobilière a souvent séduit l’investisseur. Or, acheter un logement neuf pour sa résidence personnelle peut s’avérer aujourd’hui, plus que jamais, un choix très pertinent et serein (matériaux neufs, technicité de construction et isolation performante etc…). Pourtant, l’accédant à la propriété reste encore minoritaire sur les constructions de logements neuf à Toulouse et sa région.
La promotion d’un bien neuf meublé, valorisé, en simplicité mais efficacité, est rassurant pour l’accédant à la propriété et biensur plus engageant : Une image vaut mille mots…
Vous l’avez compris, notre objectif, comme le votre, est le succès de votre projet de vente ! Et pour cela, nous sommes attentifs à tous les paramètres :
Positionnement prix. Inutile d’être en dessous du prix du marché pour vendre vite si tous les paramètres sont verrouillés. Comprendre et se positionner au prix du marché est par contre indispensable.
Présentation et compétitivité de votre Produit. Nous sommes constamment attentifs à votre cible acquéreur. Notre rôle est de les aider à se projeter et à déceler et souligner le meilleur potentiel de nos logements en vente.
Promotion de votre logement qualitatif et exceptionnel. En marge de nos concurrents, nous proposons un « produit fini » engageant et séduisant pour la majorité. Notre expertise en home staging nous permet de nous adapter et d’orienter au mieux nos acquéreurs suivant leurs besoins et contraintes.
Votre agence de proximité
Avez-vous les réponses à toutes ces questions ?
Comment estimer la valeur de vente ?
Quand mettre en vente ?
Comment mettre en vente ?
Quels sont les meilleurs supports de communication ?
Comment intéresser les acheteurs sérieux ?
Comment les recevoir ?
Comment doit se passer une visite ?
Comment mener sa négociation ?
Quelles sont les démarches obligatoires ?
Choisir un partenaire professionnel permet à votre projet de vente de prendre tout son sens et de révéler tout son potentiel. Exigez une démarche de qualité, de proximité, et de services.
Notre équipe s’applique à déployer un accompagnement personnalisé (estimation, home staging, photos professionnelles, promotion active) et performant (nos délais moyens de vente sont actuellement de 29 jours).
L’immovation est spécialiste de l’immobilier toulousain depuis plus de 15 ans.
L’étape première consiste à vous rencontrer chez vous, afin de pouvoir vous établir une estimation justifiée et argumentée de votre logement.
Aussi, notre proximité et notre connaissance du marché local nous permet de nuancer, de valoriser le prix de vente, et de prendre en considération chacun des critères de votre bien.
En effet, l’emplacement est un point clé dans l’évaluation du prix de vente.
Nous pouvons ainsi déterminer qu’elle va être la cible acquéreur en fonction de la localisation, la typologie du bien, son état d’entretien et de réparation, ses particularités etc…
C’est cet ensemble de signes distinctifs qui nous permettra de valoriser le prix et la présentation mais aussi et surtout de mettre en relation un vendeur et un acquéreur concerné.
Notre priorité n°1 est votre satisfaction et le succès de votre projet de vente.
Nous vous proposons un accompagnement global et qualifié vous permettant de vendre, ou bien d’acheter en toute sérénité, fiabilité et sécurité. Nous nous concentrons avec beaucoup d’exigence sur votre projet et déployons les services les plus pertinents pour assurer la réussite de votre projet.
Situés en 4 place de la libération 31830 PLAISANCE DU TOUCH, nous sommes une agence indépendante et de proximité, nous privilégions la relation de confiance et cela fonctionne !
Nous sommes les garants de solutions de vente.
Les stratégies de commercialisation dites « traditionnelles » n’ont pas toujours le succès escompté. Le moral des français vis à vis des agents immobiliers n’est pas des plus enjoué.
Nous vous apportons une réelle valeur ajoutée, celle de vous prêter du mobilier, des accessoires de décoration, et de terminer de valoriser votre logement par des photos professionnelles.
Prenez n’importe quel produit de consommation courante : un stylo, un téléphone, un ordinateur et tentez d’analyser ce qui vous séduit à acheter…
La réponse se résume ainsi : un beau produit justifie un prix. Le marketing, le packaging, la qualité de la promotion des produits sur le marché sont des notions très fortes pour séduire les consommateurs que nous sommes.
A fortiori quand c’est pour un projet aussi essentiel que celui de l’acquisition de sa résidence principale !