Plan Cadastral, un document indispensable !
Plan Cadastral
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier tel qu’une maison, un terrain à bâtir, une grange, un hangar. Récupérer et visualiser le plan cadastral vous sera utile à plusieurs niveaux.
Pourquoi ?
Le plan cadastral permet d’obtenir de nombreuses informations qui peuvent s’avérer très précieuses dans la maîtrise du bien, et donc d’aider à la négociation.
Voici quelques informations que vous pourrez récupérer avec le plan cadastral d’une parcelle à l’échelle :
- La section et le numéro de la parcelle,
- Les coordonnées du centre des impôts fonciers (pour obtenir les coordonnées du ou des propriétaires),
- L’implantation du ou des bâtis existants,
- L’emprise au sol du ou des bâtiments existants,
- Les dimensions du terrain (longueur, largeur, façade…).
- L’exposition de la parcelle
- …
Naturellement, toutes ces informations sont à connaître absolument, avant d’élaborer un projet (achat pour RP, démolition de l’existant, création de terrains à bâtir…) et doivent vous être fournis par le propriétaire vendeur ou par son agence préférée.
Comment l’obtenir ?
Aujourd’hui, il est très facile d’obtenir un plan cadastral.
Internet permet d’accéder en quelques clics au service officiel de consultation du plan cadastral : www.cadastre.gouv.fr
De plus, bien que ce soit le site Internet d’une administration, votre recherche se fera assez instinctivement (humour… ou pas !)
Renseignez l’adresse exacte de la parcelle dans les champs prévus et vous accéderez au plan cadastral général de la ville. La parcelle demandée se trouvera au centre.
• Ensuite cliquez sur « Imprimer » dans le menu à gauche puis, cliquez sur « Imprimer un extrait de plan » à droite sous le plan.
- Choisissez le format de l’édition (A4 ou A3).
- Choisissez l’échelle d’édition. Privilégiez une échelle simple (1/1000 par ex).
- Puis cliquez sur « Aperçu et édition ».
- Alors s’ouvrira dans un nouvel onglet, l’extrait de plan cadastral souhaité.
Vous pourrez l’enregistrer sur votre PC et l’imprimer si vous le désirez…
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