Grand T3bis / T4 de 83 m² avec 2 parkings sous-sol au bord du lac La Ramée / Tournefeuille

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation,  agence immobilière et home staging. Les photos correspondent donc bien à la réalité, l’appartement a été décoré pour sa mise en vente, et pour votre confort de visite.

Nous avons donc le plaisir de vous présenter cet appartement T3bis facilement transformable en T4, de 83 m ², qui se situe au 1er étage d’une résidence sécurisée aux portes de Tournefeuille et du Lac de la Ramée.

Compromis intéressant entre appartement et maison, les parties communes sont ouvertes, l’appartement bénéficie d’une triple exposition, il est desservit par l’ascenseur, et dispose de 2 stationnements en sous sol.

Il est composé, à l’extérieur, d’un palier couvert, puis, à l’intérieur, d’une grande entrée, 2 premières chambres de 10 et 11,4 m², le tout bien séparé des autres espaces de vie.

Ensuite on arrive sur le séjour cuisine e 30 m², complété par un espace ouvert d’environ 12m² qui peut être fermé pour devenir une 3ème chambre ou un grand bureau.

Chauffage individuel gaz, volets roulants manuels, petit balcon. La grande salle de bain propose 7m² permettant d’accueillir l’espace buanderie. WC séparés.

A proximité du bien, l’arrêt de but Prat à moins de 200m, ligne 67 qui mène aux arènes, et à 1km des commodités de Tournefeuille (épicerie, etc…)

La copropriété comprends 34 logements et 77 lots au total. Les charges de copropriété s’élèvent au montant raisonnable de 1400 €/ an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

DPE Etiquette C: consommation 92 kWh/m²/an et émissions étiquette C : 17 kgCO²/m²/an. Estimation des consommations entre 680 € et 970 € basée /an. Prix moyens des énergies basées sur les index 2021.

Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.