Magnifique Maison de ville T5 de 109 m² avec garage 75 m², Guilhemery TOULOUSE

Description du bien

Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse. Les photos de cette annonce correspondent à la réalité et donc à la décoration actuelle la maison pour que vos visites se déroulent dans de meilleures conditions.

Nous avons ainsi le plaisir de vous présenter une rénovation très qualitative et professionnelle (cabinet d’architecture) de cette très lumineuse maison des années 1960.

Ses principaux atouts :

– une localisation au calme, à 1km de l’école saint Joseph et 1,6 km de l’école du Caousou, 700 m de l’accès rocade et de la voie verte des argoulets. Elle est aussi à moins de 600 m de la linéo 1 (arrêt Mascard) qui traverse le centre de toulouse.

– une architecture élégante, dotée de grandes ouvertures, traversante, et agréable dans sa distribution

– une rénovation thermique et confortable : chauffage PAC, climatisation menuiseries et volets roulants électriques neufs, plomberie, électricité, ravalement en façades, salle de bain, salle d’eau et cuisine neuves, sols neufs au RDC, rénové et de belle qualité à l’étage. Aucun travaux n’est à prévoir en dehors des placards de rangement.

– un immense garage de 75 m² comprenant espaces buanderie, cave, rangement, accès au jardinet, porte automatique.

Vous apprécierez percevoir les espaces suivants : une grande entrée sur pièce de vie, avec sas vestiaire, un toilette indépendant. Un grand salon s’ouvrant par deux immenses baies vitrées sur la terrasse en bois, un espace salle à manger et une cuisine en angle et à discrétion, tout de même ouverte sur le reste de la pièce de vie.

A l’étage, 4 jolies chambres en parquets bois massifs, des immenses ouvertures offrant une belle lumière, une salle de bain indépendante avec fenêtre oscillo battant, un WC indépendant. une des 4 chambres dispose de sa salle d’eau privative.

Sur l’avant de la maison, un petit bout de jardin, une grande terrasse orientée nord. Sur l’arrière de la maison, le jardin et terrasse orientés sud. Terrain entièrement clôturé.

Les commodités sont tout à fait proches, et la vie de quartier y est paisible et agréable.

A découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Chauffage électrique – Diagnostic de Performance Énergétique B : consommation 71 kWh/m²/an et émissions A 2kgCO²/m²/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.