Maison T4 rénovée – 107 m² – sur parcelle 550 m² + RDC de 110 m² et combles- SAINT ALBAN

Description du bien

Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse.

Dans un lotissement calme des années 80, nous vous invitons à découvrir cette belle maison, aujourd’hui disposant de 3 chambres, avec un potentiel d’aménagement et fraichement rénovée.

Elle dispose d’un très grand sous-sol semi enterré de la même surface, et de combles aménageables avec grande hauteur sous plafond sur la majorité de l’espace, sur ourdi, avec des ouvertures déjà existantes, de l’électricité, et accessibles par un escalier.

Le premier niveau (niveau 0), aménagé en très grand garage semi enterré de 110 m², possède de beaux volumes et une hauteur sous-plafond de 2m25.

En l’état, il permet d’y stationner facilement 3 voitures. Également, il y a été prévu un grand espace cave / buanderie.

A l’étage, on retrouve tout les espaces de vie rénovés avec goût et confort. La pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte offre une très belle luminosité avec ses 5 ouvertures, et un cellier à l’arrière de la cuisine.

Il est possible d’accéder à un agréable balcon depuis la cuisine et le séjour. Son exposition Est vous permettra de profiter pleinement de petits déjeuners ensoleillés !

Quant au coin nuit, il offre 3 belles chambres de 10 12 et 13 m² dont une pouvant être aménagée facilement d ‘une salle d’eau privative (avec fenêtre).

Sur ce même niveau, on retrouve une salle de bain avec douche, baignoire, rangements et fenêtre, et un wc séparé avec fenêtre.

En résumé, nous vous proposons une grande maison riche d’une quadruple exposition, aujourd’hui de 107 m² habitables en l’état, avec un très fort potentiel d’aménagement et dans un environnement calme et sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Chauffage électrique – Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 248 kWh/m²/an et émissions B 8kgCO²/m²/an.

Honoraires à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.