Vous disposez d’un ou plusieurs biens immobiliers sur Toulouse (maison, appartement, lot d’appartements, …) et souhaitez trouver un locataire facilement et rapidement ? Vous désirez gagner du temps en déléguant la gestion de votre bien à des professionnels du métier ? Vous souhaitez rafraîchir le mobilier de votre location meublée ?
L’Immovation, agence de gestion locative située à proximité de Toulouse, est spécialisée dans la valorisation des biens immobiliers à louer et accompagne les propriétaires dans la gestion de ceux-ci. Grâce à des experts immobiliers, vous profitez d’une gestion complète de votre bien dans tous ses aspects, au meilleur prix et avec un minimum d’investissement.
Le coup de cœur d’un locataire se déclenche en moins d’une minute. C’est pour cette raison qu’il est primordial de faire une excellente première impression.
En aménageant vos biens meublés, nous personnalisons l’espace intérieur pour créer une ambiance chic qui permettra à n’importe quel futur locataire de se projeter dans son futur chez-soi.
L’aménagement meublé est donc un investissement extrêmement rentable en temps et en argent. Cette prestation ne nécessite pas de travaux et peut donc être effectuée à moindre coût, avec une durée moyenne de 4 jours.
Disposant d’une forte expérience dans la gestion locative, l’agent immobilier affecté à votre bien immobilier réalise au préalable une étude approfondie du marché locatif dans le secteur de la ville de Toulouse et alentours. Grâce à cette étude, il est possible de connaître les besoins du marché : type de biens immobiliers recherchés, montant des loyers, taux de vacance locative, rotation moyenne entre deux occupants, …).
L’agent immobilier vous aide également à réaliser toutes les démarches nécessaires pour louer votre appartement ou maison. Les diagnostics obligatoires sont réalisés afin d’assurer la conformité de votre bien locatif. Viennent ensuite la constitution du dossier et la mise en annonce de votre bien immobilier.
Une fois le locataire installé dans votre bien, votre agence L’Immovation continue de suivre le bien afin d’assurer sa constante conformité avec les obligations légales en vigueur tout en assurant une excellente protection des occupants.
Notre agence de gestion locative située à proximité de Toulouse vous propose un accompagnement dans toutes les étapes de la location de vos biens immobiliers, en passant par les premières études (dont l’estimation du loyer) jusqu’à la signature du bail, l’état des lieux et l’installation de votre nouveau locataire.
Tous les candidats et leurs dossiers sont scrupuleusement examinés afin de trouver le locataire idéal pour votre bien locatif. Une fois le locataire sélectionné, nous assurons au propriétaire l’ensemble des démarches administratives requises pour louer vos biens immobiliers : allocations logement, assurance du bien, entretien du bien, …
L’Immovation Toulouse s’occupe intégralement de votre bien en LMNP ou location non meublée pour vous faire gagner un temps précieux.
Même lorsque votre bien est occupé par un locataire, L’Immovation continue son suivi régulier afin de s’assurer du bon déroulement de la location pour le locataire et le propriétaire.
Nous effectuons diverses missions :
Lorsque le bail touche à sa fin, notre agence de gestion immobilière accompagne le propriétaire du bien locatif pour assurer un départ du locataire dans de bonnes conditions :
Le marché locatif est un secteur en constante évolution, que cela provienne des demandes ou des règles en vigueur. En choisissant l’expert de la gestion locative L’Immovation Toulouse, vous vous assurez de rester en phase avec les restrictions du marché.
La colocation est une méthode de plus en plus en vogue, notamment dans une ville comme Toulouse, quatrième ville étudiante de France.
La recherche de logement en colocation est de plus en plus importante car elle est extrêmement avantageuse pour les locataires du logement : pour un loyer plus faible, les locataires ont accès à un logement plus grand.
C’est également un atout pour le propriétaire car cela lui permet de louer son bien généralement plus rapidement tout en assurant des rentrées de loyers plus importantes.
La location meublée est également un excellent choix. Elle permet à vos locataires de pouvoir s’installer facilement et rapidement dans leur nouveau logement. Votre agence de gestion locative L’Immovation est spécialisée dans la location meublée et vous assure un accompagnement dans l’ameublement et la décoration de votre bien locatif.
L’Immovation Toulouse vous aide à mettre en place des location longue durée pour vos biens immobiliers afin de limiter l’absence de locataires dans votre logement locatif.
Grâce à un suivi rigoureux de chaque logement ainsi que des prestations de Home Staging de qualité, nous nous assurons de trouver les locataires parfaits qui resteront dans votre bien pendant une longue période, permettant ainsi de réduire le nombre de démarches nécessaires entre chaque nouvel occupant.
Le professionnel de la gestion locative L’Immovation Toulouse met à la disposition de chaque propriétaire un administrateur de bien qui vous conseillera en matière de fiscalité afin de louer votre bien de manière optimale :
Notre agence locative vous conseille pour que vous bénéficiez d’un investissement rentable. De plus, nous vous fournissons chaque année un récapitulatif comptable pour vous aider dans la déclaration des revenus fonciers.
Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 et le samedi sur rendez-vous dans notre agence située 4 place de la libération 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Afin de louer vos biens immobiliers en toute sérénité, l’agence de gestion locative L’Immovation Toulouse vous propose une garantie sur les loyers impayés et les dégradations (garantie des frais de remise en état en cas de détériorations immobilières).
Nous ouvrons et suivons un dossier auprès de votre assurance et réalisons les étapes obligatoires dans le cadre des procédures engagées.
Que vous deviez effectuer des travaux augmentant le prix des loyers, ou bien que vous effectuiez des travaux pour maintenir votre bien en bon état et garantir la sécurité de vos locataires, notre agence de gestion locative vous accompagne et vous guide afin de faire les choix les plus judicieux et vous garantir un investissement optimal.
En faisant le choix de notre agence de gestion locative à proximité de la ville de Toulouse, vous réduisez le risque de vacance locative, c’est-à-dire la durée écoulée entre un locataire quittant votre bien locatif et un nouveau locataire s’y installant. Dans la ville de Toulouse et sa région, cette durée varie en moyenne entre 45 et 65 jours.
Notre agence de gestion locative, situé dans la ville de Plaisance-du-Touch (31830) dans le sud-ouest de la France intervient dans chaque quartier de la ville de Toulouse et toute sa région :
Nous intervenons également dans le département du Tarn.
Nous n’intervenons pas pour des biens situés dans le reste de la France ou bien en-dehors de la France.
En théorie, le montant des loyers peut être fixé librement par l’agence de gestion immobilière ou les propriétaires. Toutefois, il faut prendre en compte le prix moyen des autres loyers dans le même secteur afin d’augmenter ses chances de louer vos biens.
Les critères les plus important pour déterminer un loyer sont :
Votre assurance à pour but de protéger les propriétaires si un tel cas se produit.
Une fois que vous avez souscrit à une assurance spécialisée dans les impayés, vous devez payer des primes d’assurance à votre compagnie d’assurance. Ces primes peuvent être à régler tous les mois ou une fois par an, en fonction du contrat signé.
Lorsque vous constatez des impayés, vous devez attendre un certain temps pour les déclarer à votre assurance : c’est ce que l’on appelle la période (ou délai) de carence. Ce délai peut varier de 1 à plusieurs mois en fonction du contrat signé avec l’assureur.
Une fois ce délai écoulé, il est possible de déposer une réclamation auprès de votre assureur qui, si elle est acceptée, vous donnera droit à un remboursement des impayés.
Afin de gagner du temps, votre agence immobilière de gestion locative L’Immovation Toulouse se charge intégralement de ces démarches pour vous.
Tous les candidats en recherche de bien doivent déposer un dossier soigneusement rempli qui sera minutieusement analysé par notre agence de gestion immobilière. Nous sélectionnons les candidats selon des critères permettant de garantir un bon déroulement de la location :
Nos prestations de gestion immobilière varient en fonction de nombreux facteurs. Selon votre type de bien, la gestion peut s’avérer plus ou moins complexe, ce qui peut faire varier le coût des prestations de gestion immobilière.
Dans tous les cas, le coût de nos prestations de gestion immobilière est défini au préalable et nous vous garantissons des prix justes pour un investissement optimal.
